【大紀元2014年02月28日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）房地產經紀人艾拉‧耶利內克這幾天生意火爆，因為他在多倫多理想社區代理了一棟獨立屋的銷售。
上週六是這棟房子的開放日，他準備了一盤巧克力和一疊五顏六色的廣告，歡迎潛在買家源源不斷的來到Winnett大道442號。
Harvey Kalles房地產有限公司的代理已經向他提交了兩份低於叫價549,000元的報價，而且買家似乎很著急，想在本週四之前得到房東正面的答覆。但是，艾拉告訴潛在買家：「我們對你的保價不感興趣。」
他好容易才拿到這個房產上市的代理權，現在市場上的房子很少。「有些購房者只能苦苦等待，」他說。整個城市的房產一直處於供不應求——「乾旱」的現狀，推高了大多倫多地區的房價。
房源「乾旱」 房價上升
根據多倫多地產局的數據，二月頭兩個星期的平均房價比2013年同期躍升了7.8 ％，達到547,107元。與此同時，新上市房產與去年同期相比縮水6.1％，而銷售量同比上升1.3％。
TREB總裁戴安娜‧亞瑟指，多倫多上市銷售物業數目萎縮的現象已經在二月份得到緩解，一月的待售房產數量曾經比去年同月下降了16.6％。
耶利內克先生代售房屋的上市時間似乎正是時候，因為家庭日長週末過後，「待售」的房產就接二連三立刻出現了。週二，他發現很多新上市的房子，這天是這幾月最「繁榮」的一天。
Winnett大道上的這座房子，位於Eglinton和Bathurst附近，它坐落在25英尺寬，133英尺長的大地塊上。而立之年的夫婦，翻新者和建築商都來看過房子。他說：「這房子有很大的潛力，你可以把它租出去，或推倒重建，或把它加高。」 同地段新房的售價約為130萬到150萬元。他正在等待更多的報價。
耶利內克先生說，一月份的極端天氣可能並沒有對市場產生大的影響。雖然他不得不在暴風雪來襲時取消了幾個看房的請求，但主要的問題是，沒有新的待售房上市。「我要搬到哪裏去？」是那些想要換房者的共同感歎，他說。
公寓市場回暖
波普房地產有限公司的羅賓‧波普最近帶一個客戶去位於Church和Lombard街的公寓看房。這位客戶已經在多倫多的西區購買了兩套公寓，他很喜歡這個漂亮、采光好的單位。這個單位的要價是560/平方尺。 「這是很好的價位，樓房也非常好。我認為這是一個很好的選擇，」他說。
波普先生與對方經紀聯繫，發現該樓房已經有一個買家下單。買方付要價的全款339,900元，要求快速完成交易。波普先生的客戶告訴他，她正在一個烹飪班上課，需要想一想。「我們不能等到烹飪班後，我們現在就得做決定，」波普先生告訴她。她最終同意出價340,000元作為她的第一次報價。
「這是種不錯的感覺。我喜歡俯衝向我的『獵物』，我覺得自己像一隻老鷹，」波普先生說。
他說，第一個買家可能預期以低於要價的價格成交，因為自從去年秋季開始，市場心理髮生了變化：很多市場觀察者都期待在公寓市場出現更大的跌幅。但是，經過緊張地等待，如今買家已經回來，他說。
上週，波普先生將Bathurst和King街附近的一個公寓樓以高於叫價15,000元的價格出售。買方的代理人試圖砍價，但波普先生的客戶堅持要279,900元。「如果買家對市場沒有信心，他就不會以這個價錢成交。」
他認為一般家庭住的房屋競標依然激烈的——一些房子吸引超過20多個買家競爭。這也使得公寓市場更加旺盛。「如果人們一直這樣買房子，倒也不錯，」他說：「市中心的高需求永遠不會減弱。」
波普先生說，公寓開發商的預售量最近也有所回升。這並不意味著銷售會大增，他說，他希望看到銷售量溫和增長。
耶利內克先生也說，公寓市場比他預想更加火爆。「我注意到賣家都不肯降價，」他笑著回憶說，他在2013年簡直太悲觀了。「所有認為樓市會下降的人都錯了。」◇
（責任編輯：文鳳）